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PROPIEDAD DE DOS NIVELES CON LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA, LICENCIA VIGENTE Y VISTAS AL MAR.

PROPIEDAD DE DOS NIVELES CON LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA, LICENCIA VIGENTE Y VISTAS AL MAR.

ALDEA ABAQUEIRO, 28 | ABANQUEIRO, Boiro Ver mapa
Comprar | Ref: MCM-00201

300.000 €

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368 m² | 883 m² parcela 3 habitaciones2 baños

Características

Descripción

ES|EN

Les presentamos esta interesante propiedad compuesta por un bajo comercial con licencia en vigor, una vivienda en proceso de reforma y una planta bajo cubierta, situada en Abanqueiro (Boiro).

Abanqueiro pertenece al municipio de Boiro, en la provincia de A Coruña. Es una zona conocida por sus playas como Quintáns, Portomouro, A Fontenla y Mañóns, esta última galardonada con Bandera Azul. Se encuentra a tan solo 3 km del centro de Boiro, donde dispone de todos los servicios: centros educativos, instituto, centro médico, supermercados, restaurantes y demás comodidades.

En la planta baja se ubica un local comercial que anteriormente funcionó como bar. Conserva la licencia activa, aunque actualmente está vacío, ofreciendo múltiples posibilidades de negocio. Además, cuenta con un amplio jardín ideal para habilitar una terraza exterior.

El acceso a la vivienda se realiza a través de un espacioso garaje, donde se encuentran un depósito de agua de 500 litros y una caldera de pellets. Desde esta zona parten las escaleras que conducen a una terraza y a la entrada principal de la vivienda.

En el interior encontramos un amplio pasillo distribuidor. A la izquierda se sitúa una cocina de generosas dimensiones, completamente equipada con electrodomésticos (lavadora, secadora, lavavajillas, placa, campana extractora y microondas). Desde la cocina se accede al luminoso salón-comedor, que destaca por su gran entrada de luz natural y por su terraza envolvente con vistas al mar.

En la zona de descanso, ubicada a la derecha, se encuentra en primer lugar el dormitorio principal en suite, con baño reformado que incluye jacuzzi, además de instalaciones de fontanería y electricidad renovadas y vestidor. A continuación, dispone de dos dormitorios adicionales y un segundo baño que aún no ha sido reformado.

La planta bajo cubierta está actualmente en proceso de impermeabilización y ya cuenta con divisiones interiores, ofreciendo un espacio con múltiples posibilidades de aprovechamiento.

Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estaremos encantados de atenderle.

TWO-FLOOR HOUSE WITH A COMMERCIAL UNIT WITH ACTIVE LICENSE AND SEA VIEWS

We present this interesting property composed of a commercial unit with an active license, a house undergoing renovation, and an attic floor, located in Abanqueiro (Boiro).

Abanqueiro belongs to the municipality of Boiro, in the province of A Coruña. It is an area known for its beaches such as Quintáns, Portomouro, A Fontenla, and Mañóns, the latter being awarded the Blue Flag. It is located just 3 km from the center of Boiro, where you have all the services: educational centers, high school, medical center, supermarkets, restaurants, and other amenities.

On the ground floor, there is a commercial space that previously operated as a bar. It still has an active license, although it is currently empty, offering multiple business opportunities. Additionally, it has a large garden ideal for setting up an outdoor terrace.

Access to the house is through a spacious garage, where you will find a 500-liter water tank and a pellet boiler. From this area, stairs lead to a terrace and the main entrance of the house.

Inside, there is a large distribution hallway. To the left is a spacious kitchen, fully equipped with appliances (washing machine, dryer, dishwasher, hob, extractor hood, and microwave). From the kitchen, you access the bright living-dining room, which stands out for its ample natural light and its surrounding terrace with sea views.

On the sleeping area, located on the right, the first room is the master bedroom en suite, with a renovated bathroom that includes a jacuzzi, as well as renovated plumbing and electrical installations and a dressing room. Next, there are two additional bedrooms and a second bathroom that has not been renovated yet.

The attic floor is currently being waterproofed and already has interior partitions, offering a space with multiple possibilities for use.

For more information or to schedule a visit, do not hesitate to contact us. We will be happy to assist you.

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Información adicional

  • Estado:Buen estado
  • Clase energética:A
  • Consumo de energía (kwh/m2 año):2
  • Clasificación emisiones:A
  • Emisiones (kg CO / m2 año):10
  • Tipo de calefacción:INDIVIDUAL
  • Combustible calefacción:PELLETS
  • Año de construcción:1970

Situación urbanística

    Equipamiento

      Vídeo de la propiedad

      ALDEA ABAQUEIRO, 28, ABANQUEIRO, Boiro

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